נרשמתם כבר כבעלי הדירה שלכם ?

רישום זכויות במקרקעין -

שלב 1 -

חתימה על חוזה הרכישה

שלב 2- 

רישום הערת אזהרה

שלב 3 - 

מסירת חזקה בדירה

שלב 4 -

קבלת אישורי מיסים

שלב 5- 

רישום זכויות מלא

כל אדם שרכש דירה במדינת ישראל אשר רשומה בלשכת רישום המקרקעין ( טאבו ) האזורית בה היא נמצאת, זכאי להירשם כבעלי המקרקעין בספרי הלשכה ובכך להבטיח את בעלותו בנכס אותו רכש.

בעסקת רכישת מקרקעין, בדר"כ מתקיימים מספר שלבים עד לרישום זכויות הרוכשים בפועל.

תקציר :

שלב 1 - 

חתימה על חוזה רכישה שבאמצעותו ניתנת לרוכש זכות חוזית בדירה או בנכס המקרקעין אותו רכש.

שלב 2 - 

רישום של הערת אזהרה לטובת הרוכש על הזכויות הרשומות בנסח הטאבו של המוכר.

שלב 3 - 

העברה מלאה של החזקה בדירה ( מסירת המפתח ) לידי הרוכש כנגד ביצוע כל התשלום בגין הדירה.

שלב 4 -

קבלת אישורי תשלומי מיסים כנגד העסקה שבוצעה בממכר, הן של המוכר ( מיסים עירוניים, מס שבח והיטל השבחה ) והן של הרוכש ( מס רכישה )

שלב 5 - 

רישום זכויות מלא של שם הבעלים החדשים ( הקונה ) בלשכת רישום המקרקעין, ביטול הערת האזהרה והוצאת נסח טאבו על שם הרוכש בלבד.

בחלק גדול מעסקאות המקרקעין המתבצעות בארץ, השלב החמישי והחשוב ביותר : 

רישום הבעלות בדירה על שם הקונים - פשוט נשכח ! ההשלכות הנובעות מכך כלפי רוכשי הדירה הן חמורות ועלולות להציב בפניהם מכשולים רבים בעתיד.

לבדיקת רישום בעלות על דירתך אנא מלא/י את פרטייך מטה, ונצור אתך קשר בהקדם.

האמור באתר זה אינו ייעוץ משפטי ואינו מהווה יעוץ משפטי. ט.ל.ח

© 2017 Design by Assaf koren.