נרשמתם כבר כבעלי הדירה שלכם ?
רישום זכויות במקרקעין -
כל אדם שרכש דירה במדינת ישראל אשר רשומה בלשכת רישום המקרקעין ( טאבו ) האזורית בה היא נמצאת, זכאי להירשם כבעלי המקרקעין בספרי הלשכה ובכך להבטיח את בעלותו בנכס אותו רכש.
בעסקת רכישת מקרקעין, בדר"כ מתקיימים מספר שלבים עד לרישום זכויות הרוכשים בפועל.
תקציר :
שלב 1 -
חתימה על חוזה רכישה שבאמצעותו ניתנת לרוכש זכות חוזית בדירה או בנכס המקרקעין אותו רכש.
שלב 2 -
רישום של הערת אזהרה לטובת הרוכש על הזכויות הרשומות בנסח הטאבו של המוכר.
שלב 3 -
העברה מלאה של החזקה בדירה ( מסירת המפתח ) לידי הרוכש כנגד ביצוע כל התשלום בגין הדירה.
שלב 4 -
קבלת אישורי תשלומי מיסים כנגד העסקה שבוצעה בממכר, הן של המוכר ( מיסים עירוניים, מס שבח והיטל השבחה ) והן של הרוכש ( מס רכישה )
שלב 5 -
רישום זכויות מלא של שם הבעלים החדשים ( הקונה ) בלשכת רישום המקרקעין, ביטול הערת האזהרה והוצאת נסח טאבו על שם הרוכש בלבד.