נרשמתם כבר כבעלי הדירה שלכם ?

רישום זכויות במקרקעין -

שלב 1 -

חתימה על חוזה הרכישה

שלב 2- 

רישום הערת אזהרה

שלב 3 - 

מסירת חזקה בדירה

שלב 4 -

קבלת אישורי מיסים

שלב 5- 

רישום זכויות מלא

כל אדם שרכש דירה במדינת ישראל אשר רשומה בלשכת רישום המקרקעין ( טאבו ) האזורית בה היא נמצאת, זכאי להירשם כבעלי המקרקעין בספרי הלשכה ובכך להבטיח את בעלותו בנכס אותו רכש.

בעסקת רכישת מקרקעין, בדר"כ מתקיימים מספר שלבים עד לרישום זכויות הרוכשים בפועל.

תקציר :

שלב 1 - 

חתימה על חוזה רכישה שבאמצעותו ניתנת לרוכש זכות חוזית בדירה או בנכס המקרקעין אותו רכש.

שלב 2 - 

רישום של הערת אזהרה לטובת הרוכש על הזכויות הרשומות בנסח הטאבו של המוכר.

שלב 3 - 

העברה מלאה של החזקה בדירה ( מסירת המפתח ) לידי הרוכש כנגד ביצוע כל התשלום בגין הדירה.

שלב 4 -

קבלת אישורי תשלומי מיסים כנגד העסקה שבוצעה בממכר, הן של המוכר ( מיסים עירוניים, מס שבח והיטל השבחה ) והן של הרוכש ( מס רכישה )

שלב 5 - 

רישום זכויות מלא של שם הבעלים החדשים ( הקונה ) בלשכת רישום המקרקעין, ביטול הערת האזהרה והוצאת נסח טאבו על שם הרוכש בלבד.

בחלק גדול מעסקאות המקרקעין המתבצעות בארץ, השלב החמישי והחשוב ביותר : 

רישום הבעלות בדירה על שם הקונים - פשוט נשכח ! ההשלכות הנובעות מכך כלפי רוכשי הדירה הן חמורות ועלולות להציב בפניהם מכשולים רבים בעתיד.

לבדיקת רישום בעלות על דירתך אנא מלא/י את פרטייך מטה, ונצור אתך קשר בהקדם.

האמור באתר זה אינו ייעוץ משפטי ואינו מהווה יעוץ משפטי. ט.ל.ח

 בס"ד           Assaf koren mortgage advisor  © since   2009  

יעוץ משכנתא                      ריבית משכנתא                 

הקפאת משכנתא                  יועץ משכנתאות בר"ג

מחזור משכנתא                    בנקים למשכנתאות               

משכנתא בריבית קבועה         יעוץ לפני משכנתא

הלוואה לכל מטרה                אסף קורן יעוץ משכנתאות     

משכנתא בריבית משתנה        ריבית למשכנתא

משכנתא לבנייה עצמית         יעוץ משכנתאות                 

ריבית הפריים                     ריביות משכנתאות

משכנתא לרכישת דירה         יועץ משכנתאות מומלץ         

ריבית בנק ישראל                תקנון האתר