ייעוץ משכנתאות
קבלת משכנתא היא התחייבות חשובה וחיונית בחיים, אך דורשת חשיבה יסודית ותכנון מיטבי.
הנה כמה טיפים חשובים לאנשים העומדים לקבל משכנתא:
2. קביעת תקציב
הכינו תקציב והכניסו בו את עלויות החזרי המשכנתא החודשיים המשוערים ואת ההוצאות החודשיות האחרות שלכם. זה יעזור לכם מאוד לראות את המספרים מול העיניים.
1. בדיקת יכולת ההחזר
מתחילים בתהליך תכנון פיננסי ובודקים שיש לכם את היכולת לשלם את ההלוואה המבוקשת.
בתהליך התכנון, יש לחשב, בין היתר, את ההוצאות וההכנסות החודשיות שלכם.
4. בדיקת ההון
העצמי הדרוש
ככל שההון העצמי שלכם יהיה גבוה יותר, כך יהיה קל יותר לקבל משכנתא בתנאים טובים. חשבו בצורה יסודית ויצירתית על אופן צבירת ההון העצמי.
3. הבנת תכנית ההלוואה
דעו והבינו היטב את כל התנאים של ההלוואה שאתם נוטלים: שיעור הריבית, תקופת החזר, סוג ההלוואה, שיטת ההחזר, סוגי המסלולים, אפשרויות לשינויי ריבית בעתיד, אפשרויות לפירעונות מוקדמים, חלקיים או מלאים של ההלוואה .
6. בדיקת היסטוריית האשראי
בדקו את היסטוריית האשראי שלכם לפני בקשת ההלוואה. דוח האשראי ודירוג האשראי שלכם יכולים להשפיע על תנאי ההלוואה שלכם.
5. שווי הנכס
חשוב לבדוק את שווי הנכס שאתם מתכוונים לרכוש. השווי ישפיע על יכולתכם לקבל משכנתא ועל תנאיה. במקרים מסוימים מומלץ גם לקבל חוות דעת שמאית עם שמאי מקרקעין שאליו קיבלתם הפניה מאחד הבנקים.
8. ייעוץ פיננסי
אם אתם מרגישים שאין לכם את הידע המתאים, יש לפנות ליועץ פיננסי שיכול לסייע לכם להבין את התהליכים ולבחון את הצרכים האמיתיים שלכם בצורה אובייקטיבית. אסף קורן יעוץ, תכנון וליווי כלכלי הינו יועץ ותיק, מומלץ ומנוסה שסייע לאלפי אנשים בתהליכים חשובים כמו קבלת הלוואת משכנתא.
7. השוואת תנאים מרובים:
אל תסגרו ישר עם הבנק הראשון שיאשר לכם את ההלוואה. השוו תנאים במספר בנקים ו/או נותני אשראי לדיור כדי לוודא שאתם מקבלים את התנאים המיטביים לתכנית ההלוואה המותאמת עבורכם ולא עבור הבנק.
אסף קורן הינו יועץ משכנתאות מוסמך משנת 2009, בוגר לימודי שמאות מקרקעין ומימון, הרשאי לפעול בשם לקוחותיו בכל המוסדות הפיננסיים בישראל.
בואו לתכנן נכון את התקציב החודשי שלכם או את הלוואת המשכנתא שלכם בתכנון מותאם אישית המתאים לצרכים וליכולות הכלכליות שלכם ובעלות המשתלמת ביותר.
אל תשלמו לבנק כסף מיותר שיכול להישאר אצלכם בחשבון הבנק. התקשרו או הירשמו לקבלת יעוץ והכוונה ראשונית, כנה ואובייקטיבית באופן שישמור על האינטרסים שלכם.
בעסקה כל כך גדולה כמו הלוואת משכנתא וגם בניהול התקציב המשפחתי, חשוב וחובה להבין כמה מושגים בסיסיים בעולם הבנקאות והמימון. ידע זה כוח שיאפשר לכם להתנהל מחד מול הבנקים מנקודת מוצא טובה יותר ומאידך להיות צרכנים יותר נבונים.
